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北京重点整治房产中介9宗罪 全市立案120件

2012年08月09日 20:22 中国新闻网
     在高房价的压力下,租房成为不少人的选择,人们对房产中介的不满也像房价一样不断攀升。市工商局今天上午表示,将重点整治扣留押金、不退订金等10种房地产经纪违法行为,对存在多次违法等严重侵害消费者权益行为的房地产经纪机构,予以公开曝光。

    今年1至7月,工商部门共接到涉及房屋中介类申诉1337件。从4月中旬开始,市工商局会同市住建委,在全市范围内开展了对房地产经纪行业为期6个月的专项整治工作。截至目前共立案120件,结案102件,罚没款65.7万元,消费者投诉量自整治以来环比呈下降趋势。

    重点整治9种违法行为

    -未取得营业执照或超出经营范围擅自从事房地产经纪业务。

    -房地产经纪机构未在经营场所明显位置公示有效的备案证明正本、房地产经纪人员职业资格注册证书复印件、房地产经纪服务内容及相应佣金标准、本机构投诉电话、行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本等行政主管部门要求公示的其他证件和材料。

    -房地产经纪机构使用未取得房地产经纪资格证书的人员从事房屋租赁经纪活动。

    -房地产经纪机构发布虚假广告或利用虚假信息诱人订立合同,损害委托人或相对人利益。

    -采取恶意串通、胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段损害当事人合法权益。

    -无正当理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退订金。

    -房地产经纪机构利用合同格式条款侵害消费者合法权益。

    -对委托人隐瞒与委托人有关重要事项。

    -违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动。

    消费者最恨6件事

    -租赁期满,中介公司以各种理由不退还消费者押金或拖延退还押金或只退还部分押金。

    -消费租赁期内,因中介公司与房主的纠纷,导致消费者无法继续租住。

    -中介公司提前与消费者解约,并拒绝退还消费者预付的房租、押金等费用。

    -中介公司未按合同约定提供家具、家电等生活用品或房屋修缮服务,导致消费者无法正常生活。

    -租赁合同签订后,中介公司未按约定提供房屋或拖延提供房屋。

    -中介公司不履行合同中关于消费者提前退租、转租的约定。 D044

    租房故事

    搓火

    鸡蛋里挑骨头 就是不想退押金

    "三番五次地协商后,中介公司还是说家具都用坏了,只能退一半的押金,我也就同意了,实在没精力耗下去。"5月份,小郑从八里庄搬了出来,2400元的押金只拿回了一半。

    八里庄靠近地铁四惠站,离小郑上班的地方较近,是她去年通过中介公司找的房子,今年的5月10日到期。"老房子住的还凑合,本想续租的,可中介说再签约房租最少2900元,涨价太快。"为了节约租金成本,她和好友在北四环找了处离地铁远的地儿,每月租金2600元。

    退房当天,小郑记得,经纪人从进屋起就不断挑毛病,一会儿说家具坏了,一会儿说房子太脏得重做保洁,"绕了一圈,那意思就是2400元的押金不能退,很明显,就是想白拿这笔钱。"

    窝心

    房子刚住两个月 就被要求快搬家

    "罗永浩微博上找中介公司讨说法立马就有回复,我找了一个多月才肯协商,小人物伤不起啊。"尽管签了新的租赁合同,可秋雁还是对4个月前发生的一幕耿耿于怀。

    去年年底,秋雁通过一家中介公司,找了套三居室的托管房,每月租金6060元。今年春节过后,刚适应新的环境,2月底,她却接到经纪人的电话,说房子已经被业主卖掉,要求她和室友立即搬家。

    "租房时,经纪人口口声声地说,这是真房源,代理租赁,精装修,包网络和房屋维修,可刚住不到一个季度就要赶我们走。"秋雁告诉记者,当时的她,望着簇新的合约书,心里满是疑惑和不平。

    憋气

    提前退租遇烦恼 房东中介都打劫

    小静这一个月很烦恼,每天都在想着如何和中介协商、斗争。

    去年,她在崇文门附近花3800元租了套一居室,按照合同约定,是今年9月份到期,可因为个人原因,小静想换房子,便提前一个月给中介打了电话,让他们找新的租客。

    "按照当初协商好的,如果租赁期满前退租,提前一个月告知,就不存在违约。可听完电话,中介就不干了,硬说我违约,押金不能退。"

    房东也跟着说她违约,也得扣一个月的房租,总共7600元。"说遍了各种道理,就是不依不饶。这和打劫没两样啊。"

    
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