杭州2017年首场土拍 三宗地块拍出"擦边球"溢价率

   　　核心提示：杭州1月19日迎来2017年首场土拍，集中挂牌出让18宗地块，共吸金156.3亿元。其中，萧山义桥单元2宗相邻宅地与彭埠单元商地以119.99%的"擦边球"溢价率成交，逼近杭州土拍新政规定的120%的现房销售"关口"。
　　杭州（CNFIN.COM / XINHUA08.COM）--杭州19日迎来2017年首场土拍，集中挂牌出让18宗地块，共吸金156.3亿元。其中，萧山义桥单元2宗相邻宅地与彭埠单元商地以119.99%的擦边球 溢价率成交，逼近杭州土拍新政规定的120%的现房销售关口 。
　　根据杭州2016年9月26日出台的土拍新政，当土地竞价溢价率超过100%（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。当土地竞价溢价率超过120%（含）时，除需满足上述条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
　　萧山义桥单元推出的2宗相邻宅地位于时代大道以东，起拍价均为4900元/平方米。最终，两宗宅地均以10780元/平方米的楼面价，总价分别为6.81亿元、10.68亿元被碧桂园收入囊中，溢价率均为119.99%。彭埠单元商地由上海禾弘以楼面价17759元/平方米斩获，总价2.6亿元，溢价率为119.99%。