常住人口增量领跑 上周广州一手楼成交逼近3000套

   　　广州楼市持续升温中!不仅周成交量逼近3000套，更是诞生了今年首个成交破10亿元的项目--广州亚运城。事实上，该楼盘完成这样的数据，仅用了59天的时间，是继2010年以来的速度"亚军"。而冠军是有保利天悦的夺得。
　　网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（2月27日-3月5日）广州一手楼网签成交2932套，环比上上周（2月20日-2月26日）的2363套增加569套，环比上升24.08%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为15827元/平方米，环比上上周的16967元/平方米减少1140元/平方米，环比下降6.72%。
　　黄埔成交大爆发912套夺得销冠
　　一改此前被增城区长期占据销冠位置的局势，上周萝岗区成交迎来大爆发。阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交2932套，环比上上周的2363套增加569套，环比上升24.08%；外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1881套，中心六区则成交1051套。具体到每一区，其中黄埔夺得销冠，共成交912套；而成交套数最少的则是越秀只成交了2套。
　　成交套数TOP10方面，黄埔区的实地常春藤夺魁，成交套数为334套，成交均价15406元/平方米；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为167套，成交均价13139元/平方米；季军黄埔区的万科里享家成交套数为137套，成交均价15371元/平方米。从区域来看，黄埔和增城各包揽了成交套数TOP10其中的3席。
　　成交价格天河31820元/平方米高居榜首
　　阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价15827元/平方米，环比上上周的16967元/平方米减少1140元/平方米，环比下降6.72%；中心六区上周成交均价为19374元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为14118元/平方米。具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为31820元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有9848元/平方米。
　　成交均价TOP10方面，番禺区的星河湾半岛夺冠，成交均价46303元/平方米，成交4套；越秀区的富力东山新天地位居第二，成交均价44380元/平方米，成交1套；季军天河区的远洋天骄成交均价43865元/平方米，成交2套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的3席。
　　成交金额TOP10方面，黄埔区的实地常春藤登顶，总成交金额为4.99亿，成交均价15406元/平方米，成交334套；番禺区的广州亚运城位居第二，总成交金额为2.8亿，成交均价17220元/平方米，成交97套；季军南沙区的阳光城丽景湾总成交金额为2.5亿，成交均价13139元/平方米，成交167套。从区域来看，黄埔包揽了成交金额TOP10其中的4席。
　　一二手楼市均火爆
　　事实上，由于不同区域楼盘单价相差较多，全市网签均价下跌并不意味着广州房价在下跌。相反，和现在火爆的一手楼相辅相成的，一二手房价都在不同程度的升温中。《投资快报》记者近日走访萝岗、白云区多家一二手楼盘发现，二手房反价、一手楼盘上午优惠下午取消并涨价的情况都真实存在。一线地产中介人员也向《投资快报》记者透露，最近楼市确实比较"火"，二手房放一套卖一套的抢手局面比比皆是，而业主频繁反价，也让他们的中介工作多了很多麻烦。此外，萝岗区目前在售的一手楼盘，甚至出现一天多次调价，临时取消购买折扣等优惠的现象。
　　国家统计局数据显示，2017年1月广州住宅价格继续上涨，是15个一线和热点二线城市中唯一房价保持上涨的城市，至此，广州已连续22个月保持房价上涨。近日，广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。数据显示，2016年广州市常住人口首次突破1400万人，达1404.35万人，比2015年末增加了54.24万人。人口增量领跑国内一线城市，赶超北上深。今年广州房价还会涨吗？未来还可以涨多少？这恐怕是每个购房者都在思考的问题。