南昌符合条件的经适房3月15日起可上市交易

   　　核心提示：2007年到2012年，南昌市政府建设并配售经适房实物房源12000余套。3月15日起，符合条件的经适房可以交易了--购房人既可以选择上市的方式来取得房屋完全产权，也可以选择让政府回购的方式退出所购经适房的有限产权。
　　南昌（CNFIN.COM / XINHUA08.COM）--2007年到2012年，南昌市政府建设并配售经适房实物房源12000余套。15日起，符合条件的经适房可以交易了--购房人既可以选择上市的方式来取得房屋完全产权，也可以选择让政府回购的方式退出所购经适房的有限产权。
　　根据相关规定，南昌经济适用住房上市和回购条件均包括购得经济适用住房满5年；申请人已缴清经济适用住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息等。根据流程，申请经适房上市的家庭，由南昌市不动产登记部门为其办理不动产登记手续，土地权利性质将由划拨 登记为出让 ，房屋性质由经济适用住房 登记为商品住房 ，出让土地使用期限为70年。与此同时，原经济适用住房保障功能即行消失。
　　据悉，欲通过上市来取得经适房完全产权的，购房人需缴补一定的土地收益、税费等价款。
　　经适房购房人在将其所购经济适用住房转为完全产权前，因特殊原因确实需要退出经济适用住房的，可由政府进行回购。南昌市财政部门将在30日内一次性向申请退房的家庭支付回购价款。回购价按原销售价格（以购房发票为准）加城镇居民银行活期存款利息确定回购价款，即还本金，付利息 。
　　已购经适房上市交易和回购后，原经适房住房申请人不得再享受住房保障政策。