全国房价连续4个月"翻红"

一线城市继续充当"领头羊"，三季度房价涨幅或放缓
18日，国家统计局公布的数据显示，7月份70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅已连续4个月"翻红"，京沪深房价均超去年同期。
深圳房价领涨全国
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。
一线城市依然是房价上涨的"领头羊"。在新建商品住宅价格方面，深圳以6．3％的环比涨幅连续8个月领涨全国；上海以1．9％紧随其后，北京和广州则以1．4％和1．2％的环比涨幅分列第三和第四。
同比方面，自今年3月，70大中城市新建商品住宅价格出现全面下跌后，深圳房价在4月份率先出现反弹，7月份房价同比暴涨24％；随后在6月份，上海房价在10个月后重回同比正增长序列，7月份房价同比续增3．6％；7月份，北京也自去年10月以来，首次出现新房价格同比上涨，增幅达1．2％。
易居智库中心研究总监严跃进表示，一线城市7月份改善型需求积极释放，已经连续7个月存销比低于12个月的"合理区间"。这也是市场普遍认为一线城市房价出现比较明显上涨的主要原因。
京沪深收紧房贷政策
在连跌12个月后，70个大中城市整体房价涨幅已连续4个月"翻红"。业内人士认为，当前房地产市场仍总体延续向上的走势，随着商品住宅成交量的增长趋缓，热点城市房价将出现温和上涨态势，绝大多数城市房价则会表现为总体稳定。
部分房价上涨较快的城市已经开始警惕楼市过热风险，以稳定市场预期。为缓解房价上涨压力，北京市通州区近日推出"加强版限购令"；在上海和深圳，首套房贷利率优惠逐渐取消、二套房贷政策也已开始收紧。
但在多城市库存高企、房价下行压力较大的山东省，政府则出台政策推动多渠道、多方式消化库存商品房。
中国房地产协会原副会长朱中一分析认为，进入三季度房价涨幅将开始趋缓。"今年的后几个月，在信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下，自住性、改善性需求还会继续释放，今年的住宅销售量应该会好于去年。房价方面，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。" 据新华社