香港楼市愈辣愈疯狂 三盘两日沽920夥

    　　香港新闻网3月19日电 据香港《大公报》报道，楼市愈辣愈疯狂，昨日两盘大战又万人空巷，亿万富豪也排队抢货，全城尽爆抢货潮！新地(00016)南昌站上盖汇玺被数千准买家"包围"，人龙左兜右转排到地下停车场，市传百老汇电器家族後人总动员狂扫九夥，涉资逾两亿元，309夥清袋，代理指投资者多达30%。此外，前晚卖通顶沽清372夥的会德丰地产将军澳MONTEREY，昨次轮108夥又清袋，宣布再加推168夥。连同长实(01113)马鞍山星涟海，三盘两日共卖近920夥，吸金过百亿元。

　　汇玺卖前共收1.3万票，平均42人争一夥，开卖果然万人空巷。A1及A2组大手时段已迫爆售楼处大堂，消息指，多达逾1100票涉近400组客报到，等同一个中型盘的购买力，大手客之多可说近年罕见，连见惯大场面的经纪亦诧异。

　　亿万富豪排队抢货

　　该时段单位组合规定必须购入一夥四房(昨日只推出59夥)，折实入场费也要2200万元，最多可买三夥，排队等扫货买家全部非富则贵，亿万富豪也排队抢货。

　　买入两夥四房户的组别优先拣楼，市场消息指，该组只消35号筹已用尽四房户限额，共售出逾70夥。市传百老汇电器老板李子良及其家族成员总动员豪扫九夥，以折实价计涉资约2.1亿元，当中包括今批售价及尺价最贵的1A座高层A室。有关成交或要硬食15%辣税，消息有待证实。因A1组已用尽四房名额，A2组拣楼时段直接取消，全部拨入最多买两夥B组。

　　汇玺数千人排出停车场

　　到戏肉的B组散户时段，人龙绵延不绝，由ICC电梯大堂兜落下一层，转入Sky100票务大堂，再排出停车场，高峰期数千人，单是登记时间也需一个多小时，重现同系九龙站天玺2013年劈价旺爆场的翻版。市场消息指，B组拣楼流程慢，拣楼至晚上，309夥沽清，最後一夥由339号筹埋单。该批单位市值48亿元。

　　汇玺人龙左兜右兜，排队中的吴先生笑言现时入市"唔系?理智"，但"排队排到晕晕地，无晒理智仲买楼，因被炽热气氛影响"，同时称自己有需求，所以要买。另准买家黄先生打算买入一夥一房单位收租，料涉600多万元，睇中汇玺价钱及质素最适合，入票博一博。对於美国加息，黄认为只要计到数便可。

　　前日首轮开卖的将军澳MONTEREY，首批372夥卖通顶售罄，套现32.46亿元。会地常务董事黄光耀表示，买家约25%属九十後，部分首期需家人资助。

　　MONTEREY加百夥又清仓

　　该盘昨日再推108夥，部分向隅客提早到场，不足一小时内售出60夥，开放式沽清。项目短期内公布加推安排，有条件加价。市场盛传108夥闪电於晚上七时沽清，两轮共480夥一件不留，吸金41.84亿元，占总数926夥的52%。

　　该盘备受艺人捧场，"宅男女神"周秀娜抽中前筹成功购得心头好；前日空手而回的影後惠英红，昨日终得幸运之神眷顾，市传抽中41号筹，购入7A座一夥三房一套连多功能房单位，单位面积886方尺，折实售价1433万元，折实尺价约1.6万元，正待与卖方签约作实。

　　MONTEREY入夜後加推168夥，定价525.7万至2623.6万元，折实433.8至2164.5万元，尺价15326至29618元，折实12645至24435元，平均尺价18945元，折实平均尺价15631元，较首批高10%。

　　马鞍山星涟海前日推售188夥，售约128夥套现19亿元，销情理想。长实地产投资董事郭子威表示，加推第四张价单，总共56夥三及四房单位，平均尺价19839元，折实平均尺价15041元，较上批价单加价2%，料续有上调空间。该批单位售价由1418.4万元起，市值12亿元。

　　汇玺、MONTEREY及星涟海，三盘两日共沽近920夥，吸金破百亿元。加上其他新盘昨日一手成交约宗469宗。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰预计，全月一手成交有机会达3600宗，创一手新例後新高。