港老龄化问题严重 生命产业蕴投资机会
2017-09-07 00:00:00 香港商报
香港新闻网9月6日电 据香港《商报》报道，昨天是农历七月十五的"中元节"，俗称"鬼节"。"鬼节"听似恐怖，但其实是一个祭祀先人、表达孝心的传统节日。谈及"鬼节"和先人，自然就联想到生命产业。
生命产业近年备受关注，主因是香港社会的老龄化问题日益严重。目前香港人均预期寿命为84岁，位於全球首位。而紧随日本，香港的人口老化程度已经在亚洲排名第二，不容乐观。
有数据显示，自2000年起，香港的人口老龄化从未低於10%，且逐年升高。预计到2064年，香港65岁以上人口的比率将超过30%。政府预测，到2020年，香港的年死亡人口将约5.03万人，这数字相较10年前的4.27万人多了7600人。百年以後何去何从，是长者需要思考和计划的事情。而如此庞大的老龄化人口自然就推动了整个生命产业的发展。
政府龛位僧多粥少 排位遥遥无期
对於中国人说，死後埋入黄土，才能获得永恒的安宁。因此许多老年人计划身後事时，都会为自己物色一块风水宝地。但饱受高房价困扰的香港人，在考虑百年之後的归属问题，也没法脱离房价，只是此时的房子，变成了"墓地"或"龛位"。香港地少人多，用於墓葬的土地自然也相当紧缺。
以火葬後骨灰安放的龛位为例，现时香港的骨灰龛位主要分为政府管理和私营两种。由香港政府管理的骨灰安置所目前只有8处，其中有不少已经近乎爆满。政府管理下的骨灰龛场，每个龛位定价2800元。另外，又有如法定非牟利组织华人永远坟场管理委员会辖下的坟场，两人用普通龛位售2600元，四人用家族龛位售2.1万元。虽然政府提供的龛位便宜，看似人人都负担得起，但是就跟轮候公屋一样，位置有限，僧多粥少，排位遥遥无期。
截至上个月初，根据政府"重用骨灰龛轮候时间"数据，轮候人数最多的钻石山，标准骨灰龛等待人数已逾1.01万人，最新一个成功等到骨灰龛的人，等了足足86个月。另根据华人永远坟场管理委员会网站最近公布，旗下坟场目前处理的仍是2010年5月3日前的登记。
私营龛位最贵 索价180万
私营墓地是逝者的另一选择。但是价格惊人，非普通人可负担。例如沙田宝福山的骨灰龛位，由最低10.3万元到57万元不等。值得一提的是，宝福山容许分期付款的最长分4年缴付，首期30%，利息9厘，另外须付一次性管理费1.4万元。57万元未算贵，像龙山寺粉岭区这样的风水宝地，一个私人骨灰龛位最高价格高达180万元，与楼价一样"癫价"。
与生命有关的产业除了墓地，还有殡仪行业。这个行业因其特殊性，一直都蒙?一层神秘的面纱。而殡仪行业除了殡仪馆之外，长生店也是主力，另外还有其他衍生行业例如花店、寿衣祭幛、纸?祭品、盛载骨灰器皿等等。目前本港有数以千计的人在从事殡仪及有关行业。
中国殡葬行业第一股
作为一个成熟的产业，即使再神秘，说到底也是买卖。以殡仪策划的收入为例，不同人的收入相差甚远，例如由社署批出殓葬津贴的个案，佣金就只有1000元至2000元。但如果接到一些名人豪华丧礼，一单的佣金便相当於一年开支。当然，丧礼越豪华，要跟进的事项就越多。
香港面临的老龄化问题和丧葬需求，其实在内地也会遇到。相关的生命产业也在发展，作为颇具前景的行业，港股市场也出现了一只"中国殡葬行业第一股"--福寿园(1448)。福寿园在2013年12月成功登陆香港资本市场，成为中国殡葬行业第一股。即使去年港股巨幅波动，福寿园股价都表现得稳中上扬。福寿园最新公布的中期业绩报表显示，期内集团录得80%的高毛利率，简直是"躺?赚钱"。而随?老龄化的来临，殡葬行业相信还会不断发展。
拆局解码
政府斥巨资服务长者
上述提到，香港面临?严重的老龄化问题，如何让老年生活更加精采更有意义，是政府也是长者自身都极为重视的一个问题。
根据署理劳工及福利局局长萧伟强於2月份网志上指出，过去4年，香港特区政府用於老年人的经常性开支(包括安老服务、医疗及社会保障)已由421亿元增至658亿元，增幅达56%。政府的投入，目的是为长者缔造"老有所依，老有所为"的环境，服务更多长者。
还有部分长者退休後不愿悠闲，仍选择奋斗在工作岗位上。据统计，将近五分一的65至70岁长者仍在工作，香港恒指成分公司董事的平均年龄为58岁，其中12%超过70岁。2007年，香港60至79岁长者进行的无薪义务工作，创造了近7亿元的经济价值。(来源：香港商报)
生命产业近年备受关注，主因是香港社会的老龄化问题日益严重。目前香港人均预期寿命为84岁，位於全球首位。而紧随日本，香港的人口老化程度已经在亚洲排名第二，不容乐观。
有数据显示，自2000年起，香港的人口老龄化从未低於10%，且逐年升高。预计到2064年，香港65岁以上人口的比率将超过30%。政府预测，到2020年，香港的年死亡人口将约5.03万人，这数字相较10年前的4.27万人多了7600人。百年以後何去何从，是长者需要思考和计划的事情。而如此庞大的老龄化人口自然就推动了整个生命产业的发展。
政府龛位僧多粥少 排位遥遥无期
对於中国人说，死後埋入黄土，才能获得永恒的安宁。因此许多老年人计划身後事时，都会为自己物色一块风水宝地。但饱受高房价困扰的香港人，在考虑百年之後的归属问题，也没法脱离房价，只是此时的房子，变成了"墓地"或"龛位"。香港地少人多，用於墓葬的土地自然也相当紧缺。
以火葬後骨灰安放的龛位为例，现时香港的骨灰龛位主要分为政府管理和私营两种。由香港政府管理的骨灰安置所目前只有8处，其中有不少已经近乎爆满。政府管理下的骨灰龛场，每个龛位定价2800元。另外，又有如法定非牟利组织华人永远坟场管理委员会辖下的坟场，两人用普通龛位售2600元，四人用家族龛位售2.1万元。虽然政府提供的龛位便宜，看似人人都负担得起，但是就跟轮候公屋一样，位置有限，僧多粥少，排位遥遥无期。
截至上个月初，根据政府"重用骨灰龛轮候时间"数据，轮候人数最多的钻石山，标准骨灰龛等待人数已逾1.01万人，最新一个成功等到骨灰龛的人，等了足足86个月。另根据华人永远坟场管理委员会网站最近公布，旗下坟场目前处理的仍是2010年5月3日前的登记。
私营龛位最贵 索价180万
私营墓地是逝者的另一选择。但是价格惊人，非普通人可负担。例如沙田宝福山的骨灰龛位，由最低10.3万元到57万元不等。值得一提的是，宝福山容许分期付款的最长分4年缴付，首期30%，利息9厘，另外须付一次性管理费1.4万元。57万元未算贵，像龙山寺粉岭区这样的风水宝地，一个私人骨灰龛位最高价格高达180万元，与楼价一样"癫价"。
与生命有关的产业除了墓地，还有殡仪行业。这个行业因其特殊性，一直都蒙?一层神秘的面纱。而殡仪行业除了殡仪馆之外，长生店也是主力，另外还有其他衍生行业例如花店、寿衣祭幛、纸?祭品、盛载骨灰器皿等等。目前本港有数以千计的人在从事殡仪及有关行业。
中国殡葬行业第一股
作为一个成熟的产业，即使再神秘，说到底也是买卖。以殡仪策划的收入为例，不同人的收入相差甚远，例如由社署批出殓葬津贴的个案，佣金就只有1000元至2000元。但如果接到一些名人豪华丧礼，一单的佣金便相当於一年开支。当然，丧礼越豪华，要跟进的事项就越多。
香港面临的老龄化问题和丧葬需求，其实在内地也会遇到。相关的生命产业也在发展，作为颇具前景的行业，港股市场也出现了一只"中国殡葬行业第一股"--福寿园(1448)。福寿园在2013年12月成功登陆香港资本市场，成为中国殡葬行业第一股。即使去年港股巨幅波动，福寿园股价都表现得稳中上扬。福寿园最新公布的中期业绩报表显示，期内集团录得80%的高毛利率，简直是"躺?赚钱"。而随?老龄化的来临，殡葬行业相信还会不断发展。
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政府斥巨资服务长者
上述提到，香港面临?严重的老龄化问题，如何让老年生活更加精采更有意义，是政府也是长者自身都极为重视的一个问题。
根据署理劳工及福利局局长萧伟强於2月份网志上指出，过去4年，香港特区政府用於老年人的经常性开支(包括安老服务、医疗及社会保障)已由421亿元增至658亿元，增幅达56%。政府的投入，目的是为长者缔造"老有所依，老有所为"的环境，服务更多长者。
还有部分长者退休後不愿悠闲，仍选择奋斗在工作岗位上。据统计，将近五分一的65至70岁长者仍在工作，香港恒指成分公司董事的平均年龄为58岁，其中12%超过70岁。2007年，香港60至79岁长者进行的无薪义务工作，创造了近7亿元的经济价值。(来源：香港商报)
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