香港上月5个新盘批预售 逾3000伙应市

    　　香港新闻网9月6日电 据香港《星岛日报》报道，香港政府审批预售楼花速度加快，上月有5个新盘获批，涉及3037伙，创四个月新高，而部分新盘已抢先开售，至於同获批预售的将军澳日出康城4B期，以及屯门天生楼则紧随其後，并积极部署，而随着售楼纸批出进度加快，令上月待批预售伙数，回落约21%至7339伙，为约31个月以来的低位。

　　据地政总署资料，8月共有5个新盘批出售楼纸，涉3037伙，为今年4月录得3489伙获批预售後，创四个月以来的新高，同时较6月的1387伙获批，上升约1.19倍。上月获批的新盘中，部分已作销售，包括刚全盘售罄的荃湾全城?，至於屯门城点则准备周六尽推全盘204伙，至於启德OASIS KAI TAK正积极部署，料9月内开售。

　　同时亦获批预售，由新地发展的将军澳日出康城4B期，提供1132伙，预计落成日期为19年12月底。据新地副董事总经理雷霆指，由於4B期，不论单位户型设计、分布与正准备推出的4A期晋海有分别，故此会先行观察晋海的销售反应、以及买家需求，再决定4B期的具体发售时间。

　　此外，由新世界发展的屯门天生楼，同样获批售楼花同意书，项目提供100伙，预料於明年7月落成，而项目主打2房、3房及4房单位。据悉，最快可在月内推出发售。随着政府批出预售楼花脚步加快，而新申请的楼花项目未来得及补充下，令8月待批预售单位数降至7339伙，涉及21个项目，较7月的9303伙，下跌21%，不单止结束连续两个月上升的势头，同时为15年1月录得7046伙後，约31个月以来的低位。

　　而8月仅有1个项目申请预售楼花，由嘉华发展的大埔白石角创新路项目，提供1073伙，将於2020年2月底落成，据悉，项目涉及9座，提供1房至4房单位。

　　嘉华国际(香港地产)总经理温伟明表示，期望可於明年首季获批售楼纸，并推出市场发售，预期售价除参考邻近的白石角物业外，亦会参考大埔区的二手楼造价，期望可做到有价有量，会以较贴市价形式发售。

　　美联研究部指出，虽然目前待批单位数仅7339伙，创31个月新低，不过，连同之前已批出但尚未发售之主要新盘合计，现时可随时推出市场的全新新盘楼花项目，共涉及约4500个单位。再加上逾7300个待批住宅单位，即有近1.2万伙新供应。