售成都项目获利65亿 信置套现或再买地

    　　香港新闻网9月8日电 据香港《头条日报》报道， 信和置业(083)过去一年大举斥资近百亿元，在港土增加土储之後，终於决定减持内地项目套现。信置昨宣布以87.68亿元人民币，即约105.1亿港元，出售成都"信和御龙山"所在2个地皮80%，予A股上市之深圳华侨城股份。信和置业将可由交易获利64.54亿港元。尖沙咀置业(247)则获利约33.61亿元。

　　信和置业公布指，出售交易能够录得现金收入，及以公平的市场价值将项目投资价值变现，自出售事项将收取之所有款项净额将应用於营运资金需求。

　　刚出售的两幅地皮，位於成都市成华区御风二路9号住宅、商业及酒店发展项目，即成都信和御龙山，地盘面积共约24.4359万平方米。在刚过去的6月底止年度，信置共售出215个成都信和御龙山住宅单位。购入成都信和御龙山所在2个地皮的买家深圳华侨城股份，除了在深圳经营旅游服务、酒店服务，主营业务其实已经为房地产开发。

　　信置在中国有两个住宅项目，除了今次出售的成都信和御龙山之外，还有漳州信和御龙天下，以及深圳前海湾服务式住宅项目，三个项目应占总楼面面积1580万平方尺。

　　年内积极增土储

　　信置在过去一年积极投地，主席黄志祥在上月的业绩报告中指出，未来会继续选择性策略补充土储。信置7月以13.83亿元投得马鞍山白石豪宅地，可建楼面面积11.9万平方尺；今年5月时夥拍嘉华国际(173)及中国海外(688)，以83.3亿元投得西铁锦上路站一期项目，每方尺地价6735元；3月则独资投得市建局中环卑利街A地盘，市场估计项目总发展成本约25亿元。

　　信和置业昨收报13.44元，升0.6%。证券商指出，信置6月底时手头现金及存款共有312亿元，扣除一年内到期短债也有273亿元，今次减持成都地皮，相信是部署在港再买地之用。