业界料香港楼价全年将上升10%至13%

    　　香港中通社9月18日电 全球知名房地?顾问服务机构莱坊18日在香港发布的《香港每月物业市场报告》指出，8月份，由於一手推盘量增加，香港住宅销售回升；预计今年全年香港楼价将会上升10%至13%。

　　在写字楼市场方面，报告指出，低空置率和持续的需求继续支持中环甲级写字楼租金。在过去几个月，传统金融公司的写字楼需求已见改善，大型外资机构扩充需求增加。虽然中资机构依然主导中环写字楼租赁，但相比过去几年，情况已有所放缓，预计全年中环甲级写字楼租金将上升5%至7%。

　　莱坊大中华区研究与谘询部主管纪言迅表示，九龙区写字楼租赁气氛在暑期放缓，8月份九龙区写字楼租赁交易按月下跌20%。大部分交易集中在九龙东，主要租客为资讯科技和采购公司。由於九龙东写字楼性价比高，竞争力依然强大。

　　在零售物业市场方面，报告指出，在访港旅客数字上升带动下，香港零售物业市场进一步复苏，但仍面对不少挑战。部分业主对租金态度强硬，议价空间有限，拖慢租赁活动，且潜在租客维持谨慎态度。

　　在住宅物业市场方面，报告强调，由於多个一手新盘在8月份推出，香港住宅物业销售按月反弹14.2%，达至4014宗；预计今年全年香港豪宅楼价将上升5%至10%，而一般住宅楼价将上升10%至13%。(完)