油塘湾商住地获准建30幢逾6200夥

    　　香港新闻网9月21日电 据香港《大公报》报道，香港楼市盛久不衰，发展商加快发展所持土地，由恒地及会德丰地产牵头财团的超大型市区项目油塘湾商住项目，亦於七月份获屋宇署批出一份建筑图则，涉及30幢商住大厦，料提供逾6200个单位，成三十多年来市区最大型的私人发展项目。

　　补价或达200亿史上最贵

　　经历二十年的不断修改，油塘湾项目正待与政府达成补地价後便可收成正果，其建筑图则亦於七月份顺利获批。属於合作财团所持土地的逾82万方尺土地，将分两大期发展，首期的北地盘会在1至2层地库之上，连平台在内建12幢23至32层高住宅大厦，另一期则同样在1至2层地库之上，连平台建18幢21至33层商住大厦。上述两期发展，总楼面约408.8万方尺，其中住宅楼面占396.1万方尺，拟建单位约6236夥。财团正待政府批出有关换地交易所涉的补价金额。政府之前售出的油塘商住地及观塘茜发道商住地，每尺楼面地价约7000至8000元之间，业内估计，如上述项目补价一次过进行，补价或高达200亿元，将成本港史上最贵的换地交易。至於整个油塘商住项目，还有小部分住宅及酒店等商业发展，则因是政府土地、业权分散或其他业主的发展意向而未纳入上述发展中。整个项目将有约32至34幢住宅、4幢酒店及1个商场，总楼面逾532万方尺，总住宅单位约6556夥，及906间酒店房。

　　此外，恒地大坑新村街9至16号A、和西半山西摩台6号与罗便臣道62号C相连地盘，各获批建1幢29及28层高住宅大厦。

　　玖珑山车位440万贵绝新界

　　车位升势?厉，连新界区车位也爆上440万元水平，创区内历史新高，银码足以买入同区沙田第一城的两房细单位。据土地注册处资料，沙田九肚玖珑山地库一个双号车位，以440万元易手，打破了同屋苑低层地下另一个双号车位，於七月份造出的424万元纪录，创新界区车位造价历史新高。