南沙概念股暴动 新区规划获批在即

        广州浪奇（000523）昨天下午瞬间涨停，其南沙土地升值估算已超1.7亿

　　南沙区官方表示红头文件未下达，但知情人士称流程已近尾声

　　在昨日沪深两市下跌的大背景下，南沙概念股昨日下午突然暴动，集体出现大涨，广州浪奇瞬间涨停，珠江啤酒（002461）、东凌粮油（000893）等也有3%以上的涨幅。

　　而大涨的源头，则可能是广东省综改院南沙研究中心发布的一条官方微博，该微博称南沙国家级新区规划已获得国家批复，很快会公布相关消息。不过，此微博下午就被删除。针对此事，南沙区委宣传部有关人士表示，“目前还没有正式红头文件下达，消息还无法也无从发布。”但有接近南沙区政府的知情人士透露，“通过是肯定的事，现在流程还没有走完，但已接近尾声。”

　　而在南沙拥有5万平方米土地的广州浪奇，按最近的南沙土地拍卖价估算，其升值已超过1.7亿，而其去年净利润才1503万元。

　　正式红头文件未下达

　　昨日，广东省综改院南沙研究中心官方微博一条消息一出引起多方关注，南沙区概念股闻声大涨。该微博称南沙国家级新区规划已获得国家批复，很快会公布相关消息。随后该官微即被删除。

　　南都记者联系采访区委宣传部，有关人士表示“决策在更高层面，目前还没有正式红头文件下达，消息还无法也无从发布。”但有接近南沙区政府的知情人士透露，“通过是肯定的事，只不过是时间问题。现在流程还没有走完，红头文件没下来，宣传部门也还不会发布消息。”据知情人士透露，流程已经接近尾声，正式文件下达可能在9月底。

　　根据此前透露的方案，南沙新区总面积803平方公里，“十二五”规划纲要要求把南沙建设成为服务内地、连接港澳的商业服务中心、科技创新中心、教育培训基地和临港产业配套服务合作区。

　　南沙概念股集体大涨

　　不过，昨日南沙概念股下午出现集体大涨，受此消息影响，广州浪奇、珠江啤酒、广船国际（600685）、广船国际等南沙概念股集体上扬，其中广州浪奇午盘开市后26分钟涨停，涨超10 .06%，珠江啤酒一度大涨8%，收盘时涨幅超过5%，而东凌粮油、广船国际均有超3%的涨幅。

　　目前，在南沙区注册的上市公司仅有东凌粮油一家，在南沙设有基地的上市公司有广船国际、中远航运（600428）等。随着广州市相关政策的推进，包括广州浪奇、珠江啤酒等公司已在南沙储备有地块并进行搬迁。此外，与南沙新区概念相关的公司还有粤水电（002060）、粤高速A（000429）、广弘控股（000529）、广州药业（600332）、白云山A（000522）等。

　　对于在南沙的项目，东凌粮油证券部工作人员表示，南沙项目已于8月初投产，目前运转良好，未来能提供公司的产品加工能力，年产达150万吨；另外，有利于生产线规模化，从而使成本降低；还可以根据市场情况，灵活生产产品，从而为公司带来利益。这名工作人员称，今年年底，预计会释放20万-30万吨的产能。

　　广州浪奇土地已大幅升值

　　广州浪奇证券部工作人员称，公司在南沙项目部分已经在试产，洗衣粉生产线仍处于安装阶段。目前公司在南沙土地5万平方米，都是2007年以200多元每平方米的价格购买，此次南沙新区获批，肯定会升值，但升值空间有多大还是要看市场情况。不过，这名工作人员称，公司仍以主业来获得收益，南沙的项目计划今年年底前全部投产，预计明年能受益。此前，公司在南沙区还有其他公司有合作项目。

　　不过南都记者发现，按照今年6月份南沙区成交的4幅宅地拍卖情况，地块总面积达到15 .6万平方米，挂牌起始价为5 .68亿元，每平方米升值到3640元，据此推算，广州浪奇的土地升值超过1 .7亿，而其去年净利润才1503万元。

　　珠江啤酒证券部工作人员称，公司在南沙项目，主体工程还未动工，目前还在准备设备阶段，未来公司主要还是从提高产能来获益。其坦承，公司在南沙有300多亩土地，不过是工厂用地，公司并不是投资地产获取收益，所以不存在升值问题。

　　而东方宾馆（000524）证券部工作人员称，公司在南沙没有项目，对于股价上涨时二级市场的反应，公司不做评价，公司在南沙的土地约6万平方米，不过是宾馆占地，无转让、出卖的打算，并无升值之说。

　　广证恒生一名不愿具名的分析师表示，从二级市场表现来看，南沙板块整体远不如前海板块，目前连一只连续涨幅超过50%的个股还未出现。从规划来看，规格很高，时间较长远，公司受益存在不确定性。而从以往的区域规划表现，基建、房地产类企业最先获益，而广州缺乏这样的上市公司，上述公司主营业务与此相差甚远，受益程度并不大，更多是概念炒作。