小康家庭不动产投资意愿趋稳健

    交银中国财富景气指数（第四十三期―2017年9月）为139点，较上期下降1个百分点。9月制造业PMI显著回升，预期就业形势指数上升2个百分点，小康家庭流动资产投资意愿指数回落1个百分点，投资收益指数下滑2个点。

本期不动产投资意愿指数也呈下降趋势，降幅为2个百分点，这可能是因为“租售同权”概念的提出以及房贷利率持续上调所致。此外，非核心城市房价在下半年涨幅也有所放缓，一定程度上抑制了非核心城市小康家庭对房地产投资的积极性。

本期交银中国财富景气指数环比下降1个百分点，为139点。其中，收入增长指数、经济景气指数和投资意愿指数均有所下降。

本期投资景气指数有所下降，为141点。而流动资产投资意愿指数、就业形势指数以及家庭财务状况指数波动较小，基本与上期持平；投资收益指数和不动产投资意愿指数有2个百分点的小幅下滑。

分区域看，南部地区较上期有小幅上升，东部地区基本与上期持平、中西部地区、京沪深地区和北部地区较上期有小幅下降，整体趋势基本保持平稳。

9月制造业PMI显著回升，但在去产能和环保限产政策的市场环境下，仍会对企业投资预期有一定影响。就业方面，9月就业形势指数总体保持平稳。

各区域经济景气指数有升有降。其中，南部地区经济景气指数上升2个百分点，东部和中西部地区经济景气指数与上期持平。

本期收入增长指数为151点，较上期回落1个百分点。投资收益指数下降2个百分点，为147点。

B1.家庭财务状况指数

与上期相比，家庭财务状况指数回落1个百分点。其中，小康家庭现在财务状况指数回落2个百分点，预期家庭财务状况指数与上期持平。

本期现在家庭收入变化回落1个百分点，为51点，预期家庭收入变化回落2个百分点，为57点。从小康家庭收入结构现状看，财产性收入是引起本期家庭收入变化的主要原因。

B2.投资收益指数

本期投资收益指数下降2个百分点，主要是由于预期投资收益指数有所下降，下降了4个百分点。

分区域看，东部地区的投资收益指数有小幅上升，其他地区则有小幅下降。

本期投资意愿指数下跌2个百分点。其中，流动资产投资意愿指数基本与上期持平，不动产投资意愿指数降幅为2个百分点。

C1.流动资产投资意愿指数

本期预期和现在流动资产投资意愿指数均回落1个百分点，投资意愿指数分别为141点和138点。

从投资意愿角度看，除期货产品外，本期其余投资产品的投资意愿均有不同程度地下滑。其中，银行理财产品仍是小康家庭最为青睐的投资产品。

分区域看，南部地区小康家庭对流动资产投资意愿有所上升，东部地区和中西部地区与上期基本持平，北部地区和京沪深地区的小康家庭较上期有小幅下降。

C2.不动产投资意愿指数

本期不动产投资意愿指数小幅下跌2个百分点。其中，预期不动产投资意愿指数与上期持平，而现在不动产投资行为指数下跌4个百分点。