前11月300城"卖地"揽金34407.7亿元 同比增约41%

    经济日报-中国经济网12月5日讯 记者从中指院数获悉，2017年1-11月，全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元，同比增加约41%。11月份,全国300个城市共推出土地2696宗,推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%;出让金总额3715亿元,环比减少7%，同比增加14%;成交楼面均价为2654元/平方米，环比增加21%，同比增加23%。

经济日报-中国经济网记者从数据了解到，11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑，月度出让金环比缩水近一成。其中，一线城市供应环比回升同比微降，出让金同环比增加，北京揽金480.4亿居首。

供求及收金环比回落 楼面均价同环比上扬

供应情况:土地供应量环比走低，同比较去年微涨，一二线城市供应量环比均增。2017年11月，全国300个城市共推出土地2696宗，环比减少11%，同比增加1%;推出土地面积10939万平方米，环比减少5%，同比增加3%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）925宗，环比减少16%，同比增加22%;推出土地面积4252万平方米，环比减少10%，同比增加18%。

成交情况:土地成交环比转跌，同比小幅下滑，二线城市同比降幅居首。2017年11月，全国300个城市共成交土地1835宗，环比减少32%，同比减少7%;成交土地面积7453万平方米，环比减少27%，同比减少9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 613宗，环比减少37%，同比增加9%; 成交面积3021万平方米，环比减少24%，同比增加13%。

出让金:成交量跌价涨，出让金环比缩水同比增加，北京收金480.4亿蝉联榜首。2017年11月，全国300个城市土地出让金总额为3715亿元，环比减少7%，同比增加14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 出让金总额为3093 亿元，环比减少9%，同比增加19%。

楼面均价: 整体均价环比止跌回升，同比继续上扬，各线城市均价同环比均增。2017年11月，全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米，环比增加21%，同比增加23%;其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 成交楼面均价为4386元/平方米，环比增加9%，同比增加8%。

溢价率:平均溢价率同环比续降，宅地溢价水平下行，一二线城市土地市场趋稳。2017年11月，全国300个城市土地平均溢价率为20%，较上月下降4个百分点，较去年同期下降23个百分点; 其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 平均溢价率为22%，较上月下降5个百分点，较去年同期下降29个百分点。

11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑

月度出让金环比缩水近一成

具体来看土地出让金，2017年1-11月，全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元，同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑，月度出让金环比缩水近一成，在前11月总额中占比为11%。

经济日报-中国经济网记者分城市来看，一线城市供应环比回升同比微降，出让金同环比增加，北京收金480.4亿领衔。二线城市供地节奏放缓，成交量及收金同环比均降，成交均价同环比微涨。三四线城市土地供求量环比双降，出让金较上月降近三成，均价及溢价同环比续增。

数据显示，11月全国出让金榜单"TOP 20"成交总额为2293.7亿元，同比小幅上涨1%，涨幅较上月收窄。一线城市北京、上海、广州均入围榜单，北京10宗地块入市揽金480.4亿元居首,上海排名较去年同期有所提升，广州收金同比下滑逾八成。二线城市占据榜单过半席次，苏州揽金282.1亿元入围前三甲。