北京暂停10块土地入市 地块价格可能超百亿

         证券时报记者日前从北京市土地整理储备中心了解到，为贯彻落实国土部关于房地产调控的有关要求，稳定市场预期，北京决定停止10宗地挂牌（招标）出让活动，待调整出让方案后再重新组织入市交易。

     据了解，这10宗地包括通州区两块含居住属性用地，其他是商业金融用地或多功能用地，分别是北京市大兴区魏善庄镇北区、西区AA-25地块其他类多功能用地项目、大兴区庞各庄镇镇区改造6号地PGZ01-11地块商业金融用地项目、北京市大兴区生物医药产业基地0504-018地块F3其他类多功能用地项目、丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-03、A-04地块）、丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-01地块）、丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-02地块）、北京市怀柔区雁栖镇（雁栖湖生态发展示范区E1地块）C8旅游设施项目用地、通州区永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地、通州区永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地、北京经济技术开发区河西区X24C1地块C2商业金融用地项目。

     据中原地产监测，9月上半月的13个重点城市土地成交面积较8月同期上升约50%，标杆房企近期表现令人瞩目，9月5日至13日，万科、万达、恒大、招商、华润等品牌房企在土地市场频频出手，短短9天时间，10大房企买地金额达到144亿元，买地数量达到14宗。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。

     "北京此次暂停出让的这10宗地块的入市价格可能超过百亿，将会使得本来预计可能火热的9月土地市场降温。"张大伟说，但目前从全国开始的土地市场升温已经影响北京土地市场，预计下半年北京土地市场将延续升温的区域，部分热门地块的出让可能会比较热门。