华夏幸福旗下公司信托借款 销售前景被曝光

     一则信托计划泄露了华夏幸福旗下公司项目的销售前景据新华信托最新发布信托计划华夏幸福下属公司固安京御进行了亿的信托借款在为期至 年的信托期限内可贡献亿以上的销售回款而未来收入可达亿元

    此番获得信托借款的为固安京御幸福房地产开发有限公司系华夏幸福孙公司据最新披露的计划信托总规模亿为期至个月以信托贷款的方式发放预期年收益率为%至%所有资金将用于河北廊坊永定河孔雀城凌兰园项目一二期开发建设为增加还款保障由固安京御及华夏幸福子公司廊坊京御提供亿的抵押物华夏幸福亦为此贷款提供担保

    此番信托计划推介中的亮点在于给出了永定河孔雀城凌兰园项目的情况据介绍该项目预计销售回款可达亿元其中信托计划期限内预计的销售回款约在 亿元年报显示固安京御为华夏幸福孙公司上市公司拥有其%权益

    华夏幸福主要从事新城开发建设包括基础设施园区开发和配套住宅等开发少部分为城市地产开发在公司业务版图中固安地区开发较早是重要的业务区域之一其中配套住宅项目规模较大

    事实上房地产公司的信托计划为吸引眼球在对项目前景的描述或者还款保证中会出现涉及相关上市公司的未来销售分红计划甚至投资动向等数据今年月荣盛发展大股东荣盛控股的信托计划就曾发生过类似情况当时荣盛控股质押万股上市公司流通股作为质押信托资金投向其持股%的某产业园的建设在项目还款来源中就透露大股东未来将获得上市公司约亿分红款为其还款来源作为保障上市公司未来的分红水平也随之曝光

    不过信托计划中的推广语言和上市公司正式具有法律效力的公告并不能画上等号尽管其中透露出相关项目或者重要事项的预期但对于项目销售数据的描述因涉及宏观经济产业动向和具体项目情况实际情况往往会发生变化对待此类数据时还需谨慎把握